Tu as des difficultés à contracter un crédit ?

Tu aimerais présenter ta situation sous le meilleur angle et monter un dossier de financement convainquant?

Tu veux savoir quel est le crédit le moins coûteux et le mieux adapté à ton projet ?

Ton crédit te coûte trop d'argent et tu veux le (re)négocier ?

 

Un mauvais crédit peut te coûter beaucoup d'argent et être un boulet pendant 20 ans

Marie, une de mes lectrices, a perdu beaucoup d'argent en contractant un mauvais crédit. Marie, qui a tous ses comptes à la même banque décide un jour de se lancer dans l'investissement. Elle fait part de ses projets à son banquier.

Son banquier lui propose un emprunt de 150 000 € sur 20 ans avec un taux d'intérêt à 3,80 %. L'assurance de l'emprunt s’élève à 25 € par mois et les frais de dossier 750 €. Le coût total de son crédit s’élève à plus de 225 000 €.

Marie fait des travaux pour son investissement locatif qui n'étaient pas prévus. Elle ne peut plus faire face aux mensualités du crédit qui sont trop lourdes.

Un mauvais crédit diminue considérablement la rentabilité de tes investissements

Le crédit bancaire influe sur la rentabilité d'un investissement. La rentabilité de Marie s'est écroulée à cause du coût très élevé de son crédit.

Avec un crédit mieux négocié, le bien se rembourse plus vite. L'investissement te fera gagner de l'argent plus rapidement !

Aimerais-tu négocier tes crédits, économiser 10 ou 20 000 € d'intérêts ?

 

Un mauvais crédit ralentit tes investissements

Le recours au crédit n'est pas illimité. Cela me fait penser à l'histoire de John. John est un jeune investisseur qui a fait appel au crédit pour financer ses investissements.

N'ayant pas trop de connaissances, John signe son emprunt sans faire attention à quoi que ce soit. Cependant, ce crédit est peu avantageux pour lui et ne lui permet pas de réinvestir. La banque ne veut pas lui prêter une nouvelle fois de l'argent jugeant le risque de défaut de paiement trop élevé.

John est condamné à rembourser ce crédit pour pouvoir réinvestir. En attendant John ne dispose que d'un seul investissement et ne pourra pas en faire un second avant 10 ans.

Es-tu dans la même situation que John ? Aimerais-tu en sortir ?


Pour devenir un bon client aux yeux de la banque, tu dois respecter quelques règles

Lorsque tu investis, tu as besoin d'un crédit, la plupart du temps. Les meilleurs investisseurs ont une excellente relation avec leur banque. Ils savent d'avance qu'ils vont obtenir leur crédit. Aimerais-tu être dans ce cas ? Si oui, alors voici comment je suis arrivé à ce résultat et comment tu peux y arriver aussi !

En 2012, j'ai eu des difficultés à obtenir deux crédits. Pour mon premier emprunt, j'ai rencontré mon banquier habituel. On se connaissait bien puisque je préparais ma création d'entreprise dans la restauration.

Je lui parle alors de mes projets dans les parkings et il est ravi : "je vous financerai". Je croyais avoir trouvé une banque prête à me financer. Je lui demande 11 000 € pour acheter quatre garages à plus de 11 % de rendement.

Je suis resté trois semaines sans réponse et ce conseiller m'a laissé en plan... Heureusement, j'avais de l'argent de côté pour mon futur restaurant. Je n'ai donc pas raté ma première affaire.

 


Se prendre 12 portes et voir la treizième exaucer ton vœux.

Toujours en 2012, je suis au chômage.  Il est très difficile de pouvoir emprunter de l'argent pour un chômeur. Je vais t'expliquer comment je m'en suis sorti.

Le 27 novembre 2012, je m'engage pour acheter un lot de 50 garages en Normandie. Le rendement tourne autour de 12 % avec une marge d'amélioration. Le coût est de 90 000 €, frais de notaire et d'agence inclus.

De retour à Saint Etienne, je prends rendez-vous avec toutes les grandes banques que tu connais. Seulement voilà, elles me refusent toutes un crédit. Les raisons varient, mais le résultat est le même.

Mais je ne baisse pas les bras, je change mon fusil d'épaule et je me forme. En progressant, j'ai réussi à trouvé un banquier ouvert à cet investissement.

Il a fallu que je finance 50 % du bien moi-même, mais il a pris un risque pour le reste.

Aujourd'hui, tous mes investissements sont financés à 110%. Mon encours de crédit est supérieur à 300 000 €. Pour mon dernier investissement, la banque n'a même pas pris de garantie hypothécaire ou autre.

Aujourd'hui, avec mon expérience dans le financement d'investissements, je bénéficie de crédits qui me permettent d'investir toujours plus.

Tu souhaites avoir la même expertise que moi dans l'obtention de crédit ?


En négociant facilement tes crédits, tes revenus immobiliers vont exploser

Investir à crédit est une excellente idée. Tu profites de l'effet de levier pour te créer un gros patrimoine.

L'immobilier est l'un des seuls investissements que les banques acceptent de financer. Il suffit juste de leur donner envie de te suivre.

Avec la bonne banque, tu pourras réaliser un premier investissement, puis un second, voire un troisième et un quatrième. Il te suffit de suivre la bonne stratégie.

Avec quatre investissements de 100 000 €, tu peux générer 30 000 € de loyers tous les ans (8% de rendement). C'est le sésame pour vivre la vie que tu t'es imaginée.

Personnellement, j'encaisse plus de 40 000 € de loyers tous les ans. J'ai emprunté plus de 300 000 € en moins de quatre ans et ce n'est pas fini.

Le plus beau, c'est que ce n'est pas compliqué. Par contre, il vaut mieux appliquer une bonne méthode plutôt que de te prendre des portes faute de connaître le fonctionnement des banques.

Aimerais-tu économiser de l'argent, accélérer tes investissements et augmenter la rentabilité de tes biens  ?


Le crédit : une force pour créer ton patrimoine rapidement

Tu as besoin de :

 

  • La stratégie à long terme pour obtenir plusieurs crédits à la suite
  • Un dossier bancaire présenté sous le meilleur angle
  • Une négociation serré sur tes crédits afin de les optimiser
  • Une relation sérieuse et commerçante avec ton banquier
  • Une connaissance des processus de décision des banques

Si tu veux obtenir plusieurs crédits en deux/trois ans,

 économiser des 10 ou 20 000 € d'intérêts et frais de dossier,

construire un patrimoine immobilier et gagner 10 ou 20 000 € de loyers par an, 

alors : 

la formation "Les secrets du financement" est faite pour toi !


Voici les problèmes qui vont disparaître avec cette formation:

Comment négocier et choisir ton crédit pour payer moins d'intérêts ?

Baptiste avait des soucis de financement pour se lancer dans un projet d'investissements. Il a suivi la formation "Secrets du financement".

Il sait maintenant comment paramétrer son crédit, sur quels facteurs jouer et surtout le fonctionnement du monde bancaire. Aujourd'hui, pour Baptiste, ce n'est qu'une simple formalité d'obtenir un crédit.

Il a acheté deux appartements à Rennes. Tu veux avoir autant de facilité que Baptiste à contracter un crédit ? Viens suivre la formation "Secrets du financement"

Comment "vendre" ton projet et ton dossier bancaire et ne pas louper une bonne affaire ?

C'était la problème de Martine. Elle avait un investissement en or qu'elle ne devait pas louper.

Elle a donc suivi la formation "Secrets du financement" qui dure une journée.

La semaine d'après, elle présente à son conseiller un très bon dossier, qui lui a valu des compliments. Ce dossier accentue les forces et gomme les faiblesses de Martine.

Martine est propriétaire aujourd'hui d'un immeuble contenant 4 appartements, acheté à crédit dans les meilleures conditions.

Comment sélectionner le bon partenaire bancaire pour gagner ton temps, des conseils et de l'efficacité ?

Christine s'est vu proposer trois prêts par deux banques. Un peu perdue, elle ne savait pas lequel choisir, ni quelle banque pourrait financer ses autres projets.

La formation "Secret du financement" a permis à Christine de choisir la meilleure option. Elle a financé une second projet de 195 000 € avec la même banque.

Aujourd'hui, au total, grâce à la formation "Secrets du financement", Christine a économisé environ 7 000€ et trouvé un excellent banquier.

Si tu veux obtenir plusieurs crédits en deux/trois ans,

 économiser des 10 ou 20 000 € d'intérêts et frais de dossier,

construire un patrimoine immobilier et gagner 10 ou 20 000 € de loyers par an, 

alors la formation "Les secrets du financement" est faite pour toi !

Introduction de la formation
Gratuit
  • 4 vidéos de formation
  • Le scoring bancaire
  • Le paramétrage du crédit
  • X
Je souhaite recevoir l'introduction
Le Module 1 de "Secret du financement"
2
  • Accès à 100 % du module 1
  • Promotion sur la formation et ses bonus
  • Accès aux bonus et téléchargements
  • x
Je commence par le Module 1 seulement
Le secret du financement
350
  • Les secrets du financement - 6 modules
  • La boite à outil du financement (bonus)
  • Questions réponses par écrit avec Julien
  • Accès et mises à jour 2 ans minimum gratuit
Je bénéficie tout de suite de la formation

Si tu as déjà un compte de formation et que tu souhaites utiliser ce compte pour suivre les secrets du financement, alors connecte-toi en cliquant ici, puis clique sur ce lien pour t'inscrire :

Je te présente la formation dans cette vidéo :

Si la vidéo bloque, appuie sur lecture, puis fais pause pendant plusieurs secondes en attendant que la vidéo charge. En cliquant sur HD, tu peux choisir le niveau de résolution. Pour les connexions internet lentes, choisir 360.

Cette formation est divisée en 6 modules :

  • Définir ta stratégie d'investissement à long terme pour toujours obtenir tes crédits
  • Analyser les forces et les faiblesses de ton dossier bancaire et le présenter
  • Connaître le fonctionnement des banques
  • Comprendre les 3 composantes d'un crédit
  • Négocier son crédit pour réduire le coût et le risque de ce dernier
  • Signer le prêt puis le renégocier ou le racheter

Je t'offre 7 cadeaux bonus avec la formation :

4 tableurs :

  • Scoring bancaire
  • Taux d'endettement
  • Bilan personnel
  • Suivi de budget

Le dossier de financement complet

 

Liste des pièces justificatives à fournir

 

Les synthèses et exercices

Introduction de la formation
Gratuit
  • 4 vidéos de formation
  • Le scoring bancaire
  • Le paramétrage du crédit
  • X
Je souhaite recevoir l'introduction
Le Module 1 de "Secret du financement"
2
  • Accès à 100 % du module 1
  • Promotion sur la formation et ses bonus
  • Accès aux bonus et téléchargements
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Le secret du financement
350
  • Les secrets du financement - 6 modules
  • La boite à outil du financement (bonus)
  • Questions réponses par écrit avec Julien
  • Accès et mises à jour 2 ans minimum gratuit
Je bénéficie tout de suite de la formation

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Eux aussi ont suivi la formation et voici ce qu'ils en pensent :

Bonjour et merci pour ta formation, elle était très intéressante.
Je n’ai pas encore fait d’achat à crédit mais j’aimerais me constituer un patrimoine pour l’avenir, je serais intéressé par des lots de parkings ou des appartements à haute rentabilité (colocation, location saisonnière…). D’ici quelques jours/semaines, je vais faire l’acquisition d’un parking acheté comptant. Je ferai donc des demandes de financement pour les prochains achats

Bonjour Julien, merci pour cette formation. C’est très intéressant.

Bonjour Julien,

Merci beaucoup pour ce module gratuit qui va grandement m’aider à m’adresser aux banques.

Bonjour Julien,

Je voudrais te remercier pour la formation « Les secrets du financement ». Cette formation est complète et a été pour moi source de connaissances et de prise de conscience. Après avoir suivi ta formation, je n’ai obtenu que des bons crédits et ça c’est bien grâce à toi !

Introduction de la formation
Gratuit
  • 4 vidéos de formation
  • Le scoring bancaire
  • Le paramétrage du crédit
  • X
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Le Module 1 de "Secret du financement"
2
  • Accès à 100 % du module 1
  • Promotion sur la formation et ses bonus
  • Accès aux bonus et téléchargements
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Le secret du financement
350
  • Les secrets du financement - 6 modules
  • La boite à outil du financement (bonus)
  • Questions réponses par écrit avec Julien
  • Accès et mises à jour 2 ans minimum gratuit
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