Vous cherchez un outil simple pour calculer rapidement la rentabilité des parkings ?

 

Pour investir, vous avez besoin d'avoir une vue globale et à long terme des charges, de l'emprunt et des impôts ?

Si oui, continuez à lire ce qui suit !

 

Vous allez découvrir comment j'évalue tous les rendements, les charges et les impôts des annonces immobilières en moins de trois minutes...

 

et comment vous pouvez en faire autant !

Comment gagner du temps en analysant le rendement automatiquement ?

Trouver des bonnes affaires dans les parkings ou dans l'immobilier prend du temps. Il faut chercher souvent sur internet, faire des visites, téléphoner, envoyer des emails... Je le sais car je le pratique tous les jours.

Comme vous, je cherche à gagner du temps dans mes recherches immobilières.

Le meilleur moyen que j'ai trouvé, est de calculer PLUS RAPIDEMENT le rendement des parkings à vendre.

Imaginez qu'en trois clics, vous connaissiez les frais de notaire et le rendement brut du parking. Si le rendement est trop faible, vous passez à l'annonce suivante.

Le gain de temps est phénoménal !

S'il est intéressant, vous ajoutez 4 ou 5 informations supplémentaires et vous voyez apparaître instantanément le rendement net de charges mais aussi le remboursement de l'emprunt et les impôts.

Je peux calculer tout cela pendant que je suis au téléphone avec le vendeur. Je prends rendez-vous immédiatement ou je passe mon chemin et étudie l'annonce suivante.

Êtes-vous CERTAIN de faire une bonne affaire ?

Calculer la rentabilité est compliqué. Lorsqu'on cherche à investir, il vaut mieux être au courant de la fiscalité et des charges que l'immobilier entraîne.

Je connais personnellement des investisseurs qui ont eu des problèmes de trésorerie. Ils avaient mal calculé les charges et les impôts qu'ils devaient payer d'une année sur l'autre. Ils se sont retrouvés à emprunter de l'argent tellement le montant de leur impôt était loin de ce qu'ils avaient imaginé.

En 2012, quand j'ai visité mes premiers parkings et garages, je n'avais aucune idée de la fiscalité.

Même après m'être renseigné, je perdais trop de temps à analyser le rendement des affaires.

C'est alors que j'ai cherché à automatiser les calculs de rendement.

Faire les calculs de rendement à la main prend du temps et n'apporte rien. C'est tout à fait le genre de tâche qui doit être faite par un ordinateur.

J’ai créé RentaGarage 2 avec un seul objectif :

que vous puissiez trouver les parkings les plus rentables rapidement

en écartant immédiatement les mauvaises affaires.

C’est pour ça que je vais vous détailler, de façon pratique

tous les calculs que RentaGarage 2 effectue pour acheter les meilleurs garages !

Grâce à la calculatrice RentaGarage 2, vous pourrez :

  • avoir une vue globale de votre investissement éventuel,
  • évaluer rapidement un bien, mieux comprendre son potentiel ou son absence d'intérêt,
  • faire automatiquement les calculs des rentabilité brute, nette et nette nette,
  • voir la rentabilité sur le long terme (30 ans),
  • calculer les frais de notaire sans chercher sur internet,
  • prendre en compte les charges, les impôts mais aussi les mensualités d'emprunt,
  • choisir le régime fiscal le moins coûteux.

Les calculs se font très rapidement et simplement. L'objectif est de gagner du temps.

RentaGarage 2 va vous simplifier la vie en vous évitant de faire les calculs à la main, ou de créer vous-même un fichier semblable.

Il s'agit de profiter d'un gain de temps phénoménal dans vos recherches immobilières.

Voici les fonctions incluses dans RentaGarage 2

 

  • Aucun calcul à réaliser, il vous suffit de rentrer les données du parking,
  • Tout est automatique : vous passez du rendement brut au net net en quatre clics,
  • Une vision rapide et synthétique pour les recherches quotidiennes,
  • Une vision à long terme pour les études approfondies des biens intéressants,
  • Le calcul automatique des frais de notaire (à jour de la loi Macron-mai 2016),
  • L'impact de l'emprunt sur votre trésorerie et sur le rendement,
  • Le calcul de la somme d'argent à prévoir chaque mois après avoir payé le crédit, les charges et les impôts,
  • Des comparatifs pour choisir le bon régime fiscal et économiser des milliers d'euros en impôts,
  • Des graphiques pour vous guider dans vos choix d'investissements et de fiscalité,
  • La comparaison des offres de crédit pour choisir la meilleure et gagner des milliers d'euros,
  • Une page de comparatif pour étudier les quatre situations (microfoncier, réel, avec ou sans emprunt).

La formation RentaGarage 2 : des exercices et 2h40 d'explication

J'ai créé une formation vidéo condensée avec toutes les explications utiles pour comprendre à 100 % RentaGarage 2. Attention, il n'est pas compliqué d'utiliser cet outil, mais comme j'ai reçu quelques questions de clients, je me suis dit que j'allais y répondre en vidéo.

La formation vidéo contient :

  • une vidéo de prise en main rapide pour utiliser RentaGarage sans regarder les 2h40 de formation,
  • 15 chapitres de formation pour comprendre tous les calculs effectués par l'outil,
  • 10 exercices concrets pour prendre en main RentaGarage.

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Téléchargez maintenant le pack RentaGarage 2 et sa formation

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Mise à jour en mai 2016 suite à la loi Macron

RentaGarage 2 est livré sous format excel.

Vous pouvez utiliser ce calculateur aussi bien sous windows, mac ou linux.

Vous n'avez pas besoin d'internet pour utiliser RentaGarage. Vous pouvez l'utiliser sur une tablette lors d'un rendez-vous avec le vendeur ou le banquier.

Je n'ai pas bloqué le fichier. Cela veut dire que vous pouvez le modifier et l'améliorer si vous voulez.

Une fois que vous avez téléchargé le fichier, RentaGarage 2 est à vous. Vous n'avez pas d'abonnement à payer pour continuer à l'utiliser !

RentaGarage 2 est un simulateur immobilier pour les parkings mais pas que !

Ce simulateur fonctionne aussi pour les appartements, les immeubles, les maisons... En fait, il est parfait pour tous les biens que vous louerez au régime fiscal des revenus fonciers.

Attention, la location meublée ne fait pas partie des revenus fonciers, mais des bénéfices industriels et commerciaux.

Regarde la démonstration vidéo de RentaGarage 2

 

Utilisez RentaGarage 2 à vie pour seulement 49,99 €

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  • le calcul du rendement brut et net pour les recherches quotidiennes
  • une projection financière précise sur 30 ans pour les biens intéressants
  • le calcul du meilleur crédit et régime fiscal pour éviter de perdre des milliers d'euros par an

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Le 1er mois du Club Parking Garage est offert !

Le Club pour accélérer tes investissements

Mon souhait est que tu réussisses un ou des investissements fructueux dans les parkings et les garages et cela rapidement. Lors de cette aventure, tu auras besoin d'échanger avec d'autres investisseurs. 

Être membre du club te permettra de prendre du recul sur ta situation, de te remotiver, de gagner en expérience et de régler beaucoup de tes problèmes. 

Comment fonctionne le Club ?

Ton abonnement au Club Parking Garage te permet de participer à une vidéo-conférence de 90 minutes chaque mois.

Si tu n'es pas disponible, tu disposes du replay qui te permettra de revoir la vidéo-conférence.

L'abonnement sans engagement

En échange des (49,90 €) 25,00 € mensuels, tu bénéficies de mes conseils ainsi que de ceux d'autres investisseurs pendant 90 minutes. (Soit une réduction de 50% PAR MOIS)

Tu peux arrêter l'abonnement très simplement et n'importe quand en m'écrivant un simple email.

Garantie satisfait ou satisfait :

si vous trouvez, n'importe où sur internet, un simulateur aussi simple et complet

que RentaGarage 2, mieux expliqué, sans abonnement et moins cher,

je m'engage à vous rembourser 4 fois le prix de RentaGarage 2 !

Vous aussi, profitez de cet outil !

Voici comment RentaGarage 2 a changé la vie de ses utilisateurs !

 

Simple, efficace, vite utilisable et pas cher !

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En moins de cinq minutes, j'ai pu calculer la rentabilité d'un investissement que je voulais faire.

Cela m'a permis de ne pas plonger alors que le bien était très intéressant, à première vue...

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Rentagarage 2 est une très bonne calculatrice.

C'est indispensable pour débuter dans l'investissement de garage. Je n'ai aucun regret.

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Cet outil est complet, vraiment pratique et simplifie la gestion de mes investissements.

Je ne peux plus m'en passer 🙂

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Outil d'une redoutable efficacité et simple d'utilisation. Merci Julien

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Vous en rêviez, Julien l'a fait.

Un dossier complet pour votre banquier en 3 clics.

La rentabilité nette de charge et d'impôts idem.

What else ?

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Un outil très pratique pour évaluer, comparer la rentabilité d'un ou plusieurs garages en quelques instants

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Si vous êtes sérieux dans votre investissement, alors il n'y a pas de doute, il n'y a pas mieux que Rentagarage pour vous accompagner.

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RentaGarage est un outil exemplaire : ludique et pratique !

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Rentagarage est un très bon outil dans la mesure où on sait en quelques clics si le parking ou garage est rentable ou non.

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J'ai acheté RentaGarage et je suis très satisfaite de mon achat. C'est mon nouveau jeu de calcul de rentabilité.

Son guide est très bien expliqué. Je me régale. Bravo à Julien !

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Cet outil est vraiment bien car il permet d'avoir les différents renseignements nécessaires en un seul document.

Il facilite le choix d'investissement car d'un seul coup d’œil, nous voyons tout de suite si le bien est intéressant ou pas.

C'est la bible de tout investisseur !!!

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Un outil complet pour faire face à tous les cas de figure

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Très bon outil pour calculer La rentabilité et dénicher rapidement la bonne affaire.

Outil à avoir absolument si vous voulez investir !

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Cet outil est très pratique et très structuré. Il suffit de remplir dans l'ordre les cases et la rentabilité nette du projet est directement complètement calculée.

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Deux bonus livrés avec le simulateur RentaGarage 2

Tu vas recevoir le fichier contenant RentaGarage 2 en format excel. Ce fichier est directement utilisable pour analyser les parkings que tu visites. 5 minutes suffisent pour rentrer les données et connaître le rendement du parking.

Pour te permettre d'utiliser l'intégralité des fonctions, tu reçois un guide de 45 pages. Avec ce guide, tu comprendras tous les calculs qui sont effectués. Tu seras aussi capable d'interpréter les résultats pour prendre des décisions d'investissement importantes et justes.

Tu auras aussi accès à une formation vidéo complète de 2 heures pour comprendre toutes les subtilités de RentaGarage 2. Au programme, l'explication des 4 types de rendement, le calcul des frais de notaire, les deux régimes fiscaux, le calcul des impôts fonciers, l'impact de l'emprunt sur le rendement...

A la fin de chaque chapitre de la formation, un exercice concret t'est présenté. Tu dois aider Henri à calculer le rendement d'un lot de parkings qu'il souhaite acheter.

Pour les plus impatients, j'ai aussi créé une vidéo de prise en main rapide (15 minutes) pour démarrer immédiatement à utiliser RentaGarage.

RentaGarage 2 est l'outil indispensable pour gagner de l'argent avec les parkings.

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Téléchargez maintenant le pack RentaGarage 2 et sa formation

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Le pack RentaGarage 2 à 27 € au lieu de 49,99 € s'il est commandé avec la formation Réussir son investissement dans les parkings

La formation Réussir son investissement dans les parkings est un best-seller !

C'est grâce à cette méthode que mes lecteurs investissent dans des parkings rentables. C'est une formation complète, depuis les débuts de la recherche immobilière jusqu'à la location et au paiement des impôts, en passant par l'évaluation des parkings ou la négociation.

Ce livre a déjà aidé plus de 1000 lecteurs dans leurs recherches d'investissement parking rentable.

Tu y découvriras les bases nécessaires pour réussir ton investissement dans les parkings. Tu progresseras pas à pas depuis la recherche immobilière, l'étude des parkings à vendre, la rentabilité jusqu'à la location de ton parking.

Découvre en détail comment trouver des investissements rentables.

Calculer les rendements IR et IS en SCI

Acheter de l'immobilier en SCI permet de choisir entre deux régimes fiscaux : celui des particuliers (que calcule RentaGarage 2) et celui des sociétés (calculé par RentaSCI).

RentaSCI t'offre une comparaison visuelle et chiffrée pour que tu optes pour la meilleure fiscalité : celle qui convient à tes projets.

Qui peut le plus, peut le moins : RentaSCI effectue les mêmes calculs que RentaGarage 2 pour les impôts sur le revenu.

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